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Acquisition & Frais
Calculez vos frais d'achat et votre capacité d'emprunt
Frais de Notaire
Calculez les frais de notaire pour un achat immobilier neuf ou ancien. Détail complet : droits de mutation, émoluments, débours.
Capacité d'Emprunt
Estimez votre capacité d'emprunt selon vos revenus, charges et le taux d'endettement maximum de 35%.
Taux d'Endettement
Calculez votre taux d'endettement actuel et vérifiez votre capacité à emprunter.
Calculateur APL
Estimez votre Aide Personnalisée au Logement selon vos revenus, foyer et zone géographique.
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Comparez le coût total entre acheter un bien immobilier et rester locataire. Simulation du point mort et recommandation personnalisée.
Financement & Crédit
Simulez vos prêts et financements immobiliers
Mensualités de Prêt
Calculez vos mensualités de prêt immobilier selon le montant, la durée et le taux d'intérêt.
Tableau d'Amortissement
Visualisez l'évolution du capital et des intérêts mois par mois avec export CSV gratuit.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Calculez le montant de votre PTZ 2025 et vérifiez votre éligibilité selon vos revenus, zone et foyer.
Prêt Relais
Simulez votre prêt relais immobilier : montant accordé, mensualités et coût total. Comparez prêt sec et adossé.
Assurance Emprunteur
Calculez le coût de votre assurance de prêt et comparez avec le taux moyen du marché selon votre âge.
Gestion de Prêt & Patrimoine
Optimisez vos crédits et constituez votre patrimoine
Rachat de Crédit
Évaluez la rentabilité d'un rachat ou d'une renégociation de votre prêt immobilier. Calcul du point mort et économies potentielles.
Remboursement Anticipé
Calculez les IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) et estimez vos économies d'intérêts pour un remboursement partiel ou total.
Effort d'Épargne
Calculez le temps nécessaire pour constituer votre apport immobilier. Simulation avec intérêts composés et conseils personnalisés.
Calculateur de Soulte
Calculez le montant du rachat de parts immobilières en cas de divorce ou de sortie d'indivision. Inclut les frais de notaire 2025.
Location & Loyers
Gérez vos loyers et charges locatives
Loyer Maximum (Encadrement)
Vérifiez si votre loyer respecte l'encadrement légal en zone tendue. Données 2025 officielles pour Paris, Lyon, Lille et autres villes.
Révision de Loyer (IRL)
Calculez l'augmentation annuelle de votre loyer selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE.
Fiscalité & Plus-value
Optimisez votre imposition immobilière
Plus-Value Immobilière
Estimez votre plus-value et l'imposition associée avec les abattements pour durée de détention.
Droits de Succession
Estimez les droits de succession à payer lors d'un héritage immobilier. Calcul selon le lien de parenté et les abattements applicables.
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Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière selon le barème 2025. Simulation avec abattement résidence principale et dettes déductibles.
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