Simulateurs Immobiliers Gratuits 2026
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Investissement Locatif
Analysez la rentabilité de vos investissements locatifs avec des projections détaillées
Rentabilité Locative
Simulez la rentabilité complète d'un investissement locatif : rendement brut/net, cash-flow mensuel, TRI sur 25 ans. Tous les régimes fiscaux inclus.
Immeuble de Rapport
Analysez la rentabilité d'un immeuble multi-lots : mix résidentiel/commercial, cash-flow par lot, TRI global et score de risque.
Investissement Parking
Calculez la rentabilité d'un investissement en parking, box ou garage. Simulation complète avec charges et fiscalité spécifique.
Immobilier Commercial
Simulez la rentabilité de murs commerciaux, bureaux ou entrepôts. Calcul du cap rate, cash-flow net et analyse des baux commerciaux.
Placements & Montages
Simulez des montages patrimoniaux et des placements immobiliers alternatifs
Holding Immobilière
Simulez la création d'une holding immobilière SCI IS. Optimisation fiscale, remontée de dividendes et stratégie patrimoniale.
Viager
Calculez le bouquet et la rente d'un viager occupé ou libre. Simulation avec DUH, espérance de vie et scénarios de rentabilité.
Démembrement de Propriété
Calculez les valeurs de nue-propriété et d'usufruit. Simulation de démembrement temporaire ou viager avec barème fiscal officiel.
Optimisation Fiscale
Optimisez votre fiscalité immobilière et comparez les régimes fiscaux
Transaction & Montage
Simulez vos opérations d'achat-revente, montages patrimoniaux et financements participatifs
Achat-Revente (Flip)
Simulez vos opérations d'achat-revente immobilier : calcul de plus-value, fiscalité marchand de biens, frais et marge nette.
Dossier Bancaire
Constituez votre dossier bancaire pour un prêt immobilier. Documents requis, simulation de capacité d'emprunt et conseils d'optimisation.
Owner Buy-Out (OBO)
Simulez une opération d'OBO pour optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier et votre fiscalité via une SCI.
Budget Travaux
Estimez le coût de vos travaux de rénovation par poste. Calcul des aides disponibles et impact sur la rentabilité de votre investissement.
Panneaux Solaires
Calculez la rentabilité d'une installation photovoltaïque : production estimée, économies, prime autoconsommation et retour sur investissement.
Diagnostic & Énergie (DPE)
Outils de diagnostic énergétique, rénovation et estimation de travaux
Outils DPE (Hub)
Suite complète d'outils DPE gratuits : vérification de diagnostic, simulation d'étiquette énergie, planification de travaux de rénovation.
Vérification DPE
Vérifiez la fiabilité d'un DPE existant : détection d'anomalies, analyse des postes de consommation et recommandations.
Simulation DPE
Simulez votre DPE avec la méthode de calcul 3CL complète. Résultats détaillés : consommation, émissions, étiquette énergétique.
Travaux Rénovation DPE
Simulez l'impact de travaux de rénovation sur votre DPE : isolation, chauffage, ventilation. Estimez le gain de classe énergétique.
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Mon DPE 2026
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