Calculateur de Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026
Estimez le montant de votre PTZ 2026 avec le nouveau système 4 tranches et vérifiez votre éligibilité selon 12 critères officiels
Tout savoir sur le PTZ 2026
Le Prêt à Taux Zéro 2026 : Une aide renforcée pour devenir propriétaire
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 est une aide financière accordée par l'État aux primo-accédants pour faciliter l'achat de leur première résidence principale. Avec le nouveau système de 4 tranches de revenus basé sur le quotient familial, ce dispositif vous permet d'emprunter sans payer d'intérêts, réduisant ainsi significativement le coût total de votre projet immobilier.
Qui peut en bénéficier en 2026 ?
Le PTZ s'adresse aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus du foyer sont évalués via le quotient familial (revenus N-2 divisés par le nombre de parts fiscales) qui détermine votre tranche parmi les 4 niveaux : très modestes, modestes, intermédiaires ou élevés (jusqu'à -13% du plafond).
Comment est calculé le montant en 2026 ?
Le montant du PTZ dépend de cinq critères principaux : le type de bien (collectif neuf, maison neuve, ancien avec travaux, HLM, BRS), le coût de l'opération (plafonné selon votre zone et la taille de votre foyer), votre tranche de revenus (quotité de 10% à 50%), votre zone géographique (A bis à C), et les éventuelles majorations DOM-TOM (+20% sur les plafonds). Notre calculateur professionnel vous donne une estimation précise avec plan d'amortissement détaillé.
Zones géographiques et nouveaux critères 2026
Le territoire français est divisé en 5 zones (A bis, A, B1, B2, C) selon la tension du marché immobilier. Les zones les plus tendues bénéficient de plafonds et de quotités plus avantageux. En 2026, les logements neufs sont éligibles dans toutes les zones avec des quotités différentes selon le type (collectif ou maison individuelle), tandis que les logements anciens avec travaux (minimum 25% du coût) ne le sont qu'en zones B2 et C. Le DPE est obligatoire pour l'ancien (classes A à E acceptées).
Questions fréquentes sur le PTZ
Qu'est-ce que le PTZ ?
Qui peut bénéficier du PTZ en 2026 ?
Quels sont les nouveaux types de biens éligibles en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ ?
Comment fonctionne le système des 4 tranches de revenus ?
Le PTZ peut-il financer 100% de mon achat immobilier ?
Puis-je bénéficier du PTZ pour un logement ancien ?
Quelle est la durée de remboursement du PTZ ?
Les revenus à prendre en compte sont-ils ceux de cette année ?
Comment connaître ma zone PTZ ?
Qu'est-ce que le taux d'endettement HCSF ?
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