Simulez votre prêt relais en 2 minutes : montant accordé, mensualités et coût total. Comparez prêt sec et adossé.
Le prêt relais est un crédit temporaire qui permet d'acheter un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu votre bien actuel. C'est une solution idéale pour ne pas manquer une opportunité immobilière tout en évitant de vendre dans l'urgence.
Prêt temporaire où vous ne remboursez que les intérêts mensuels. Le capital sera remboursé intégralement lors de la vente de votre bien actuel. Cette formule minimise vos mensualités pendant la période transitoire (6 à 24 mois).
Combine un prêt relais avec un nouveau crédit immobilier classique. Pendant la phase 1 (prêt relais actif), vous payez les intérêts du relais + les mensualités du nouveau crédit. Après la vente (phase 2), vous ne payez plus que le nouveau crédit.
Les banques accordent généralement entre 60% et 80% de la valeur estimée de votre bien à vendre (70% en moyenne). Le montant du prêt relais est calculé ainsi : (Valeur du bien × Pourcentage d'avance) - Capital restant dû. Plus votre équité est importante, plus votre dossier sera solide.
La durée standard d'un prêt relais est de 12 à 24 mois (18 mois en moyenne). Les taux d'intérêt en 2026 se situent autour de 3,3% à 4,2% (moyenne 3,6%), légèrement supérieurs aux crédits classiques car le prêt relais présente plus de risques pour la banque.
Bien à vendre : 300 000€ | Nouveau bien : 450 000€ | Capital restant dû : 100 000€ | Avance : 70%
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Estimation de votre bien actuel
Montant restant à rembourser sur votre prêt actuel
Pourcentage de la valeur du bien accordé par la banque (standard : 70% si le mandat de vente est signé, 80% si un compromis de vente est signé)