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Calculateur IFI 2026

Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière

Qu'est-ce que l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) ?

L'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) est un impôt annuel français qui s'applique aux patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1 300 000€. Il a remplacé l'ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) en 2018.

Le calcul de l'IFI prend en compte la valeur vénale de tous vos biens immobiliers (résidences principales et secondaires, biens locatifs, parts de SCPI, etc.) au 1er janvier de l'année d'imposition, diminuée de vos dettes immobilières et d'un abattement de 30% sur votre résidence principale.

Pourquoi utiliser ce calculateur IFI ?

Calcul précis et officiel

Basé sur le barème fiscal français 2026 et les règles officielles de calcul

Optimisation fiscale

Visualisez l'impact de l'abattement résidence principale sur votre IFI

Anticipation

Estimez votre IFI avant la déclaration pour mieux gérer votre patrimoine

Recommandations

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Comment calculer votre IFI ?

1

Évaluez votre patrimoine

Additionnez la valeur vénale de tous vos biens immobiliers au 1er janvier : résidences, biens locatifs, parts de SCPI, etc.

2

Déduisez vos dettes

Soustrayez les emprunts contractés pour l'acquisition, la construction, la réparation ou l'amélioration de vos biens immobiliers.

3

Appliquez l'abattement

Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, bénéficiez d'un abattement automatique de 30% sur sa valeur.

4

Calculez l'IFI

Le calculateur applique le barème progressif de l'IFI (de 0,5% à 1,5%) sur votre patrimoine net taxable pour obtenir le montant à déclarer.

Barème IFI 2026

Le barème de l'IFI est progressif par tranches. Votre patrimoine net taxable est imposé selon les taux suivants :

  • De 0€ à 800 000€ : 0% (non imposable)
  • De 800 000€ à 1 300 000€ : 0,5%
  • De 1 300 000€ à 2 570 000€ : 0,7%
  • De 2 570 000€ à 5 000 000€ : 1%
  • De 5 000 000€ à 10 000 000€ : 1,25%
  • Au-delà de 10 000 000€ : 1,5%

Questions fréquentes sur l'IFI

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Avertissement : Les simulations présentées sur ce site sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, une offre de crédit, ni une recommandation d'achat ou de vente. Les résultats affichés sont des estimations basées sur les données renseignées et ne garantissent pas les performances futures. Toute décision d'investissement immobilier doit être prise après consultation de professionnels qualifiés (notaire, conseiller financier, expert-comptable, avocat fiscaliste). L'éditeur décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
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Tous vos biens immobiliers au 1er janvier

€

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