Prix immobilier Île-de-France
Prix au m² médian de l'appartement et de la maison pour la région Île-de-France, à partir des ventes réelles DVF.
Appartement
Fourchette (p25–p75) : 3 538 – 8 770 €/m²
Maison
Fourchette (p25–p75) : 2 835 – 4 751 €/m²
Pour la région Île-de-France, le prix au m² médian s'établit à 5 655 €/m² pour un appartement et 3 579 €/m² pour une maison. Ces valeurs agrègent 229 054 ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP, toutes communes confondues. La moitié des ventes d'appartements se situe entre 3 538 et 8 770 €/m². Sur un an, le prix médian de l'appartement est en hausse de +1,4 % entre 2024 et 2025.
| Type de bien | Prix médian €/m² | Fourchette €/m² | Évolution 1 an | Ventes analysées |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 655 €/m² | 3 538 – 8 770 | +1,4 % | 165 998 |
| Maison | 3 579 €/m² | 2 835 – 4 751 | −0,4 % | 63 056 |
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Comment ces prix sont-ils calculés ?
Les prix au m² affichés sont les médianes des ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP, filtrées pour exclure les ventes atypiques (lots multiples, neufs, prix aberrants). La médiane est plus robuste que la moyenne : elle n'est pas tirée par les transactions extrêmes. La fourchette p25–p75 indique l'écart de prix le plus courant : la moitié des ventes se situe à l'intérieur.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, publié par Etalab. Licence Ouverte 2.0. Médianes calculées sur les ventes de logements anciens (hors lots multiples et biens neufs).
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² Île-de-France ?
- Le prix au m² médian pour la région Île-de-France est de 5 655 €/m² pour un appartement et 3 579 €/m² pour une maison, d'après 229 054 ventes réelles DVF (logements anciens, hors lots multiples et neufs).
- Les prix de l'immobilier augmentent-ils Île-de-France ?
- Sur un an, le prix médian de l'appartement est en hausse de +1,4 % entre 2024 et 2025, mesuré sur les ventes réellement conclues dans la région Île-de-France.
- Comment sont calculés ces prix au m² ?
- Ces prix sont les médianes des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP) pour la région Île-de-France, hors biens neufs, lots multiples et prix aberrants. La médiane, plus robuste que la moyenne, n'est pas tirée par les transactions extrêmes.