Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
Prix au m² médian de l'appartement et de la maison à Marseille 4e Arrondissement (13004), à partir des ventes réelles DVF.
Appartement
Fourchette (p25–p75) : 2 375 – 3 511 €/m²
Maison
Fourchette (p25–p75) : 2 925 – 5 124 €/m²
À Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), le prix au m² médian s'établit à 2 857 €/m² pour un appartement et 3 875 €/m² pour une maison. Ces valeurs sont calculées sur 1 776 ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. La moitié des transactions d'appartements se situe entre 2 375 et 3 511 €/m². Sur un an, le prix médian de l'appartement est en hausse de +3,4 % entre 2024 et 2025.
| Type de bien | Prix médian €/m² | Fourchette €/m² | Évolution 1 an | Ventes analysées |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 857 €/m² | 2 375 – 3 511 | +3,4 % | 1 712 |
| Maison | 3 875 €/m² | 2 925 – 5 124 | +13,1 % | 64 |
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Comment ces prix sont-ils calculés ?
Les prix au m² affichés sont les médianes des ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP, filtrées pour exclure les ventes atypiques (lots multiples, neufs, prix aberrants). La médiane est plus robuste que la moyenne : elle n'est pas tirée par les transactions extrêmes. La fourchette p25–p75 indique l'écart de prix le plus courant : la moitié des ventes se situe à l'intérieur.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, publié par Etalab. Licence Ouverte 2.0. Médianes calculées sur les ventes de logements anciens (hors lots multiples et biens neufs).