Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement
Prix au m² médian de l'appartement et de la maison à Marseille 13e Arrondissement (13013), à partir des ventes réelles DVF.
Appartement
Fourchette (p25–p75) : 1 917 – 3 477 €/m²
Maison
Fourchette (p25–p75) : 3 291 – 4 886 €/m²
À Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), le prix au m² médian s'établit à 2 542 €/m² pour un appartement et 4 018 €/m² pour une maison. Ces valeurs sont calculées sur 1 683 ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. La moitié des transactions d'appartements se situe entre 1 917 et 3 477 €/m². Sur un an, le prix médian de l'appartement est en hausse de +4,8 % entre 2024 et 2025.
| Type de bien | Prix médian €/m² | Fourchette €/m² | Évolution 1 an | Ventes analysées |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 542 €/m² | 1 917 – 3 477 | +4,8 % | 1 269 |
| Maison | 4 018 €/m² | 3 291 – 4 886 | −4,8 % | 414 |
Estimer mon bien à Marseille 13e Arrondissement
Vous possédez ou souhaitez acheter à Marseille 13e Arrondissement ? Affinez ce prix médian avec votre surface, votre étiquette DPE et l'état du bien.
Comment ces prix sont-ils calculés ?
Les prix au m² affichés sont les médianes des ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP, filtrées pour exclure les ventes atypiques (lots multiples, neufs, prix aberrants). La médiane est plus robuste que la moyenne : elle n'est pas tirée par les transactions extrêmes. La fourchette p25–p75 indique l'écart de prix le plus courant : la moitié des ventes se situe à l'intérieur.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, publié par Etalab. Licence Ouverte 2.0. Médianes calculées sur les ventes de logements anciens (hors lots multiples et biens neufs).