Prix immobilier Hérault
Prix au m² médian de l'appartement et de la maison pour le département de Hérault, à partir des ventes réelles DVF.
Appartement
Fourchette (p25–p75) : 2 473 – 4 373 €/m²
Maison
Fourchette (p25–p75) : 2 039 – 3 923 €/m²
Pour le département de Hérault, le prix au m² médian s'établit à 3 414 €/m² pour un appartement et 2 964 €/m² pour une maison. Ces valeurs agrègent 36 829 ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP, toutes communes confondues. La moitié des ventes d'appartements se situe entre 2 473 et 4 373 €/m². Sur un an, le prix médian de l'appartement est en hausse de +0,9 % entre 2024 et 2025.
| Type de bien | Prix médian €/m² | Fourchette €/m² | Évolution 1 an | Ventes analysées |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 414 €/m² | 2 473 – 4 373 | +0,9 % | 21 488 |
| Maison | 2 964 €/m² | 2 039 – 3 923 | +1,6 % | 15 341 |
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Comment ces prix sont-ils calculés ?
Les prix au m² affichés sont les médianes des ventes réelles enregistrées dans la base DVF de la DGFiP, filtrées pour exclure les ventes atypiques (lots multiples, neufs, prix aberrants). La médiane est plus robuste que la moyenne : elle n'est pas tirée par les transactions extrêmes. La fourchette p25–p75 indique l'écart de prix le plus courant : la moitié des ventes se situe à l'intérieur.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, publié par Etalab. Licence Ouverte 2.0. Médianes calculées sur les ventes de logements anciens (hors lots multiples et biens neufs).
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² Hérault ?
- Le prix au m² médian pour le département de Hérault est de 3 414 €/m² pour un appartement et 2 964 €/m² pour une maison, d'après 36 829 ventes réelles DVF (logements anciens, hors lots multiples et neufs).
- Les prix de l'immobilier augmentent-ils Hérault ?
- Sur un an, le prix médian de l'appartement est en hausse de +0,9 % entre 2024 et 2025, mesuré sur les ventes réellement conclues dans le département de Hérault.
- Comment sont calculés ces prix au m² ?
- Ces prix sont les médianes des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP) pour le département de Hérault, hors biens neufs, lots multiples et prix aberrants. La médiane, plus robuste que la moyenne, n'est pas tirée par les transactions extrêmes.